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房產證上在房屋來源一欄中注明繼受所得,所有權一欄中注明:個人。請問將此房賣出時需繳納什么稅費?謝謝!

房產證上在房屋來源一欄中注明繼受所得,所有權一欄中注明:個人。請問將此房賣出時需繳納什么稅費?謝謝!

wl3571fpda 河北-承德 2019-04-05 08:37:59 涉外法律 外商投資
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  • 承德法律問答顧問
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    簽訂預售合同需繳納的稅費
    印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預售合同,買賣雙方各0.5‰。
    公證費:證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓,按下列標準執行:
    標的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。
    計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
    律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預售合同時,繳納人為買受人。

    2019-04-05 08:48:37
  • 唐山法律問答顧問
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    房屋所有權或稱房屋產權是購房者最關心的。這一權利的取得標志著房屋的所有權轉移已告完成,那么在法律上房屋所有權的取得何時發生呢?
    按我國有關法律規定,房屋所有權因買賣轉移變更時,應自轉移變更之日起,三個月內辦理轉移變更登記手續,因此,當事人只有辦理完成房屋過戶登記手續,房屋所有權才發生轉移。過戶登記的時間即為所有權轉移的時間。形式上,購房者取得的房產權證即為其所有權證明。這與不動產權利的轉移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。
    所以下列兩種情形法律效力不同:(l)未辦理過戶登記的,即使房屋已實際交付甚至入住,房屋所有權仍然未發生轉移,仍在轉讓方手里;因此,購房者在此種情形下應與開發商及時聯系,協商辦理有關過戶手續的事宜,及時取得所有權。遇到拖延或明顯違約不辦理的,應按合同有關約定要求開發商承擔違約責任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續,買方已取得產權證的,即使雙方尚未實際交付房屋,買方未實際占用、使用該房屋,房屋的所有權也發生了轉移。

    2019-04-05 09:03:50
  • 赤峰法律問答顧問
    赤峰法律問答顧問
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    租賃的房屋被賣出之后,租房合同期未滿可以繼續租賃。這是買賣不破租賃的原則,該原則是指租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。
    也就是說,出租人在租賃期間轉讓租賃物所有權的,該轉讓所有權的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力,承租人可以基于原租賃合同對抗租賃物新的所有人基于所有權的權利主張,直至原定租賃期限屆滿。買賣不破租賃原則突破了債權的一般效力,有力地維護了承租人的利益,同時也有利于物盡其用原則的貫徹。

    2019-04-05 09:18:27
  • 秦皇島法律問答顧問
    秦皇島法律問答顧問
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    小產權房是否需要征收房產稅的規定如下: 1、小產權房只要在征收范圍,就必須繳納; 2、根據《房產稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號)第2條規定:房產稅由產權所有人繳納。 3、產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。 根據房地產業在建但投入使用的房屋(如用一樓作售樓部),均要繳納房產稅。

    2019-04-05 09:30:16
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