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  我們都知道房貸的還款方式有多種,大家根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式,那么房貸到底有幾種還款方式呢?因為只有了解這些房貸還款方式,我們才能知道哪一種還款方式最適合自己,才能作出正確的選擇。下面找法網小編就給大家介紹一下房貸還款方式有哪幾種?

房貸還款方式有哪幾種

  一、房貸還款方式有哪幾種

 ?。?、一次性還本付息

  這種方式其實算作是提前還款的一種方式,購房者辦理貸款購買房屋可能是因為當時手上的資金周轉不開,等到手里面資金空余之后就會考慮提前還款的方式了。銀行對這種還款方式的規定是,貸款期限在一年(含一年)以下的,實行到期一次還本付息,利隨本清。

   2、按期付息還本

  按期付息還本這種方式要根據具體情況來看,如果購房者選用的是按期付息還本的方式,就需要借款人通過和銀行協商,為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。按期付息還本主要分為兩種方式,購房者可以根據自己的情況選擇:

  如果要細分按期付息還本的還款方式的話,主要可以分為兩種,等額本息還款和等額本金還款。等額本息還款,這種還款方式是目前比較受大家歡迎的還款方式,同時也是銀行推薦的還款方式。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額,也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起,然后平均分攤到還款期限的每個月中,這種還貸方式適合目前收入較高,但是已經預計到將來收入會減少的人群。

  二、房貸還款方式哪種好

  還貸方式有兩種,分別是等額本金和等額全息。

 ?。?、等額本金

  等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

  此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

  如果用于房貸,此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人,或者是即將退休的人。

 ?。?、等額本息

  等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。該方法比較適用于現期收入少,預期收入將穩定或增加的借款人,或預算清晰的人士和收入穩定的人士,一般為青年人,特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法,以避免初期太大的供款壓力。

  一般而言,銀行會推薦第二種等額本息的還款方式,但實際上如果前期資金充裕的話,等額本金的還款方式更劃算經濟。

  三、房貸還款日期怎么定的

  房貸的還款日期一般是借款人在辦理房貸的時候和銀行協商規定的。

  要么就是在簽訂貸款合同的時候和銀行規定一個固定的還款日期,以后都按照該還款日期進行還款。

  要么就是根據放款的時間來確定。銀行在放款之后,就會從放款日開始計息,并告知借款人在什么時候還款。而首次還款結束后,次日即開始第二個還款月,而之后的還款日就是按照期限起始日在每月對應的日期來確定的。如果當月沒有對應日的話,就按照當月最后一天來作為還款日。

  而通??蛻舳际呛豌y行約定一個固定的還款日期的,然后將日期在貸款合同里標明,之后每月還月供的時候就按照約定的還款日期來還款。而如果借款人過了約定還款日期還沒還上當月月供的話,就會產生逾期的情況,被銀行上報到征信上去。

  以上就是找法網小編整理的房貸還款方式的相關內容,綜上所述,房貸還款方式有等額本息以及等額本金兩種,現實生活中更多人選擇的是等額本息這種還款方式,因為這種貸款還款方式相較于另一種來說貸款人承受的壓力要小一些。若您還有其他疑問,歡迎登陸找法網免費在線咨詢。

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