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  住房公積金貸款和商業貸款相比,公積金貸款占明顯優勢。通常情況下,如果有政策,政策內容都會偏向公積金貸款。想必很多人都想要了解,首套房公積金貸款利率如何?公積金貸款額度怎么計算?公積金貸款要什么流程?下面由找法網小編為您介紹一下。

首套房公積金貸款利率如何

  一、首套房公積金貸款利率如何

  公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的,五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。

  二、公積金貸款額度怎么計算

  1、公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。

  2、公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下:

  按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:

  (借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  按使用配偶額度:

  (夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

  按照房屋價格計算的貸款額度:

  計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。

  三、公積金貸款要什么流程

  1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。

  2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按中國人民銀行規定辦理保險。

  3、貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

  4、所需材料:

  (1)申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及復印件2份(含首頁,戶主頁,本人頁)。

  (2)借款人結婚證復印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份。

  (3)借款人及配偶收入證明原件2份。

  (4)總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份。

  根據以上找法網小編整理的內容可知,首套房公積金貸款利率是:貸款期限5年以上是3.25%,五年以下是2.75%。希望上文的的內容會有所幫助。還有其他需要了解的法律知識,歡迎上找法網的法律平臺,在線的律師會對于疑問進行專業的律師咨詢解答。

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